Оценка промышленного оборудования

При оценке промышленного оборудования, оценщик сталкивается с очень широким разнообразием типов и видов, а также вариантов исполнения различной техники. При этом очень часто оцениваются не современные, выпускаемые, а уже снятые с производства объекты, которые эксплуатируются или находятся на консервации. В этой связи актуальным становится вопрос о правильной классификации, т.е. распределении промышленного оборудования по конкретным отличительным признакам и применения единой процедуры оценки к объектам одной группы. Наиболее распространенными в практике оценки промышленного оборудования случаями, при которых возникает необходимость классификации, являются:

• Проведение массовой переоценки основных фондов предприятия в сжатые сроки.
• Оценка объекта с использованием сравнительного подхода, когда известны стоимость воспроизводства (замещения) базового объекта и технические характеристики оцениваемого и базового оборудования.

Алгоритм классификации предусматривает следующие этапы:

• определение первичного объекта оценки;
• выбор способа классификации;
• определение степени детализации в пределах выбранного способа;
• кодирование объекта оценки.

В качестве первичного объекта оценки могут быть выбраны:

• инвентарный объект;
• технологический комплекс оборудования;
• однородный машинный парк предприятия или его структурных подразделений.

Обычно инвентарный объект выбирается при проведении детальных оценок отдельных объектов промышленного оборудования, технологический комплекс - при оценке с использованием доходного подхода обособленной группы промышленного оборудования, производящей готовую продукцию, машинный парк - при массовой переоценке основных фондов предприятия. Инвентарными объектами считаются:

• по передаточным устройствам - каждое самостоятельное устройство, не являющееся составной частью здания или сооружения;
• по силовым машинам и оборудованию - каждая силовая машина с фундаментом и всеми приспособлениями к ней и принадлежностями, приборами и индивидуальным ограждением;
• по рабочим машинам и производственному оборудованию - каждый станок или аппарат, включая входящие в его состав приспособления, принадлежности и приборы, ограждение, а также фундамент, на котором смонтирован инвентарный объект;
• по транспортным средствам - каждый объект транспортных средств с относящимися к нему приспособлениями и принадлежностями (грузовой автомобиль, включая запасное колесо с камерой и покрышкой и комплект инструмента).

Приняты следующие способы классификации объектов промышленного оборудования:

1. По виду - на производственные или непроизводственные.
2. По этапу жизненного цикла объектов промышленного оборудования:
   • недавно поступившие и подготавливающиеся к эксплуатации, монтирующиеся, отлаживающиеся, проходящие пробную эксплуатацию;
   • находящиеся в эксплуатации;
   • временно не эксплуатируемые и находящиеся в капитальном ремонте, на реконструкции, модернизации, переоснащении и т. д.;
   • находящиеся на консервации или в запасе (в том числе мобилизационном);
   • подготавливаемые к выбытию для продажи или передачи;
   • выбывшие из эксплуатации, подлежащие разборке и утилизации;
3. По праву собственности:
   • относящиеся к собственным средствам предприятия;
   • безвозмездно полученные во временное пользование;
   • арендуемые у другого владельца;
   • собственные, сданные в аренду;
4. По способу приобретения и происхождения:
   • отечественные, приобретенные новыми;
   • импортные, приобретенные новыми;
   • отечественные, приобретенные подержанными;
   • импортные, приобретенные подержанными;
   • изготовленные собственными силами;
5. По степени универсальности:
   • универсальные;
   • специализированные;
   • специальные;
   • по функциональному назначению в соответствии с функциональной и отраслевой классификацией, где существуют классификаторы:
     
   • основных фондов;
   • товарной номенклатуры для внешнеэкономической деятельности;
   • отраслевые.

При оценке промышленного оборудования большое значение имеет идентификация объекта оценки, т. е. установление соответствия между документацией на объект и его реальным состоянием. Промышленное оборудование изготавливается во множестве исполнений и модификаций, имеет различные комплектации, что существенно влияет на его стоимость. В связи с этим идентификацию проводить необходимо, и от ее качества в значительной степени зависят результаты оценки. При проведении идентификации промышленного оборудования, наши оценщики в первую очередь составляют листинг оцениваемого объекта, который имеет следующую структуру: Анкета заполняемая заказчиком.

При оценке промышленного оборудования, специалисты нашей компании проводят идентификацию в два этапа. На первом этапе анализируется инвентарная опись оцениваемого оборудования, уточняются его технико-экономические характеристики. Второй этап проводится на месте установки объектов и предполагает изучение имеющихся документов на объекты, комплектности, работоспособности и фактического состояния оборудования.

Перечень документов и информации, необходимых оценщику для оценки оборудования:

• Предприятие - изготовитель оборудования и его реквизиты.
• Полное наименование модели оборудования.
• Серийный (заводской) номер оборудования.
• Технические характеристики оборудования (производительность, мощность, габариты и пр. - согласно данным технического паспорта).
• Год выпуска.
• Дата начала эксплуатации.
• Балансовая справка о полной и остаточной стоимости оборудования на последнюю отчетную дату перед датой оценки - если собственником объекта является юридическое лицо.
• Сведения о консервации и капитальном ремонте (замена узлов, агрегатов, усовершенствование) - если производились.

Указанные документы должны быть предоставлены в виде копий, заверенных печатью и подписью уполномоченного лица предприятия, либо нотариально.