|
Теперь МЫ
Официальные партнеры
Агентства По Ипотечному Жилищному Кредитованию
ПАО Сбербанк России |
|
Независимая оценка земли и земельных участков
Оценка земли - это определение стоимости одного земельного участка, либо массовое определение стоимости нескольких земельных участков, с применением различных методов оценки.
В процессе оценки земельного участка, учитываются такие особенности участка как его площадь, рельеф, наличие или отсутствие коммуникаций, удаленность от объектов инфраструктуры и т.д.
Наши эксперты проводят два вида оценки земли: экспертный и нормативный.
Нормативная денежная оценка земли проводится в следующих случаях:
- определение размеров земельного налога;
- определение размеров арендной платы за земельные участки коммунальной либо государственной собственности;
- определение размеров государственной пошлины при оформлении наследства, дарении либо земельного участка;
- определение размеров потерь лесохозяйственного или сельскохозяйственного производства;
- разработка показателей экономического стимулирования использования и охраны земельных участков.
Примечание: нормативная оценка земельных участков, которые находятся в коммунальной либо в государственной собственности (в том числе с целью выкупа), в обязательном порядке подлежат государственной экспертизе, которая проводится представителями государственного агентства по оценке земли.
Экспертная денежная оценка земли проводится только в случае осуществления разного рода гражданско-правовых соглашений, касающихся земли и земельных участков и также прав собственности на них, кроме случаев, отдельно определенных законодательством.
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ И ИНФОРМАЦИИ, НЕОБХОДИМЫХ ОЦЕНЩИКУ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ ЗЕМЛИ.
-
Свидетельство о регистрации права собственности (или иного права, например права пользования) на земельный участок.
Кадастровый план земельного участка.
-
Сведения о наличии обременений (долгосрочные договоры аренды, залог и т.д.)
-
Если на земельном участке имеются здания, сооружения и другие улучшения, то необходимо предоставить информацию по каждому объекту улучшений, в зависимости от его вида.
При проведении оценки стоимости права аренды земельного участка дополнительно потребуется копия арендного договора, в этом случае свидетельство о праве собственности не потребуется, если участок находится в государственной собственности.
Указанные документы должны быть предоставлены в виде копий, заверенных печатью и подписью уполномоченного лица заказчика оценки, либо нотариально.
При наличии всех требуемых документов, наш специалист может выехать на место для осмотра и фотографирования объекта.
|
|