Независимая оценка недвижимости, квартир, оценка зданий и строительства

Рынок недвижимости и оценка недвижимости развивается стремительными темпами – строятся новые административные и жилые здания и сооружения, сдаются в аренду дома и квартиры, совершается множество операций на вторичном рынке жилья.

Без чего было бы невозможно грамотное проведение вышеуказанных операций? Правильно, без независимой оценки собственности. На ней основаны операции купли и продажи, стоимость недвижимости оказывает существенное влияние на разработку стратегии управления, которая не сможет быть выработана оптимальным образом при отсутствии достоверных и актуальных сведений о стоимости недвижимого имущества.

Любой ученый-экономист, опытный инвестор или риэлтор скажет вам, что недвижимое имущество всегда было и остается самым безопасным объектом для вложений денежных средств, а также является одним из типов активов, приносящий довольно неплохой доход своему владельцу. Современные тенденции таковы, что недвижимость с каждым годом приобретает все большую стоимость, в силу экономического, политического, социального развития. Действительно, экономика не стоит на месте, каждый год появляется большое количество предприятий и организаций, открываются новые магазины и торговые центры, все больше семей отдают предпочтения приобретению собственного жилья с помощью банковского кредитования.

Преимущества оценочной деятельности, осуществляемой компанией "Бюро Оценки":

• соответствие процедуры оценки всем нормам российского законодательства;
• соблюдение Концепций проведения независимой оценки;
• процедура оценки является полностью автоматизированной, что гарантирует максимально сжатые сроки ее проведения;
• интересы сторон, имеющих отношение к оцениванию, остаются сбалансированными; оценка не может быть произведена в пользу кого-либо из участников, являясь полностью независимой;
• арендная плата находится в зависимости от стоимости арендуемого объекта;
• информация, задействованная при проведении процедуры массовой оценки, является доступной для участников оценивания;
• отчет об оценки имеет статус официального документа, может быть использован в суде для рассмотрения дел, имеющих статус спорных, при разделе имущества, для целей налогообложения или кредитования банком под залог недвижимого имущества.

Необходимо отметить, что компания "Бюро Оценки" использует в своей работе только достоверную информацию. Запрещенные законом источники категорически игнорируются.

Прайс-лист на услуги оценки недвижимости

Объект оценки	Сроки исполнения, дней	Стоимость услуг, руб.
Квартиры:
в типовых домах	3	2 000
в домах, построенных по индивидуальному проекту	3	3 500
Жилые дома и коттеджи	3-5	От3 000
Здания и сооружения, кв. м.
до 1000	5-7	10 000 - 20 000
1000-5000	5-7	20 000 - 30 000
5000-10000	5-7	30 000 - 40 000

Наши квалифицированные специалисты имеют соответствующее образование и обладают немалым опытом работы в данной области. Благодаря собственному информационному ресурсу мы всегда в курсе даже самых незначительных изменений стоимости как на различные объекты недвижимости, так и на величину арендной платы. Постоянный мониторинг рынка недвижимости, практическая эффективность которого не раз была доказана, в сочетании с эффективной моделью ее оценки позволяют увеличить доход от операций с собственностью.

 Характеристика местоположения объекта оценки, заполняется Заказчиком

Ваши вопросы и заявки на услугу оценки недвижимости направляйте по адресу ocenkamiass@bk.ru, также через форму обратной связи на странице "Контакты" или звоните по телефонам в Миассе +7(3513) 59-26-02 или в Челябинске +7 951-465-80-10 . Предоставляем бесплатные консультации.

Привлечение независимого оценщика является уже не только соблюдением требований законодательства, но и собственным желанием владельца оцениваемого имущества. Также оценка здания может производиться по требованию суда (для раздела имущества, разрешения споров, установления доли в собственности и так далее). Услуги оценщика могут быть востребованы, когда нужен прогноз о цене недвижимости в будущем или когда решение о сделке уже принято. В первом случае оценка необходима, чтобы для оперативного принятия решения управленческого характера, во втором случае оценочная компания выступает независимой стороной между лицами, совершающими сделку, анализируя состояния дел на настоящий момент. Кроме того, каждый объект относится к какому-либо определенному классу, имеющему собственные признаки и ряд факторов, оказывающих влияние на стоимость именно этого конкретного объекта. Благодаря независимой оценке недвижимости, оценке нежилого помещения или оценке строительства, вы сможете:

• осуществить сделку купли-продажи недвижимости, например, квартиры или дома на выгодных как для продавца, так и для покупателя условиях;
• внести имущество или его долю в уставный капитал предприятия;
• осуществить переоценку основных фондов предприятия;
• застраховать недвижимое имущество;
• оформить кредитные отношения с банком под залог недвижимого имущества;
• оптимизировать налогообложение;
• определить арендную плату;
• совершить процедуру приватизации.

Таким образом, оценка недвижимости способствует не только реализации оптимальных сделок с ней, принятию эффективных решений по их проведению. На стоимость объектов недвижимости влияют большое количество факторов, таких как место, где расположен объект, этажность и высота, характеристики инфраструктуры района, год постройки и так далее.